דיור לזוגות צעירים בישראל

דיור לזוגות צעירים בישראל

דיור לזוגות צעירים הפך להיות הנושא החברתי הבוער ביותר במדינה, של דירות לזוגות צעירים, שהפכו להיות מוצר שאינו בר-השגה. רכישת דירה איננה עניין קל להשגה וזוגות צעירים מעוניינים לרכוש דירה בתחילת חייהם, כדי להבטיח לעצמם מקום-מגורים ושקט-נפשי עתידי.

המצב הכללי במדינה בתחום דיור לזוגות צעירים הוא, שהכמות של דירות לזוגות צעירים הזמינות למגורים, נמוך מאוד ביחס למספר הזוגות הצעירים המעוניינים לקנות, מסיבות רבות, כמו:

  • כמות הקרקעות הזמינה לבניית תוכניות דיור לזוגות צעירים, מעטה מאוד ביחס לביקוש
  • מחיר הקרקעות שמנהל מקרקעי ישראל מוכר לקבלנים, גבוה מאוד
  • תשומות הבנייה ומחירי האביזרים הנלווים יקר מאוד ועולה באופן תדיר
  • הספק בנייה איטי מול הדרישות הגורם לביקוש גבוה מול היצע נמוך
  • קרקעות יקרות המוחזקות ע”י קבלנים, ומחסור במשכנתאות זולות בבנקים

דיור לזוגות צעירים – קנייה או השכרה, היכן כדאי

תחום הדיור לזוגות צעירים, כפי שצויין, אינו נותן מרווח נשימה ואפשרות הוגנת לזוגות צעירים לקנות דירות לזוגות צעירים. על-פי נתוני השוק ומחירי הדיור המופקעים, זוגות צעירים לא יכולים לקנות דירה באזור המרכז בכלל או בגוש-דן בפרט. מבחינה זו, עדיף לחפש דירה באזורים אחרים. המעוניינים לקנות דירות ייאלצו להביא מן הבית הון-עצמי לא מבוטל.

יחד עם זאת, זוגות שיש ביכולתם לקנות דירה, יכולים למצוא תוכניות מיוחדות של דיור לזוגות צעירים המוצעות על-ידי חברות-בנייה ורשויות מקומיות, במיוחד בערי הפריפריה בדרום ובצפון, כמו למשל: באר-שבע, אופקים, נתיבות, אשקלון, אשדוד, יבנה, חדרה, חיפה והקריות וישנן עוד ערים שלא הזכרנו. המגמה של קבלנים ורשויות בתוכניות דיור לזוגות צעירים, להוזיל את המחירים ולמכור יותר דירות לזוגות צעירים, ולהזמין לערי הפריפריה תושבים צעירים יותר ומשכילים יותר. בפן הזה בולטת במיוחד העיר אשקלון – הביקוש עבור דירות למכירה באשקלון גדל באופן ניכר בשנים האחרונות.

דירות להשכרה הפכו להיות ברירת המחדל של רוב הזוגות צעירים, משום שאין ביכולתם לקנות דירה. בכל תוכניות דיור לזוגות צעירים, אין תוכניות לבניית דירות להשכרה לזוגות צעירים. מלבד מחירי הדירות היקרים, המשכנתאות היקרות וההחזרים החודשיים הגבוהים, מותירים את אופציית ההשכרה לזוגות צעירים כאפשרות המעשית מבחינתם, ומשום כך, מחירי השכירות עולים בהתאם. כדי ליהנות ממחירי שכירות סבירים, על הזוגות לשכור דירה באזורי הפריפריה בדרום ובצפון ולא באזור המרכז או בגוש-דן, שם המחירים מופקעים ובלתי-הגיוניים.

0 0 vote
Article Rating
Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments